这段时间，身边最火热的新闻既发生在楼市，同时也发生在股市
9 月下旬国家一系列刺激政策出台后，A 股开始 ” 起死回生 “
节前多只股票连续多日涨停，短期收益超过 30% 以上的有之，老韭菜们也仿佛看到解套的希望
很多人都说，因为股票上涨甚至不想放假，00 后新股民们也磨刀霍霍杀入股市
而恰好，公司附近就是上海证券的某个办事处
这几天，我还不时亲眼看见有几个，头发花白的老人和年轻的姑娘，提溜着一大袋资料，来证券公司开户
（来源：小红书）
A 股飘红的势头在国庆后没有能持续多久，又跌回 3200 点
总之，股市的大起大落，一个全民炒股的时代仿佛就此到来
这两周的股市热度达到沸点之时
我突然想起了二十多年前的两部经典港剧
一部是《创世纪》，另一部《大时代》
《创世纪》有上下集两个篇章，分为《地产风云》、《天地有情》
1999 年首播，讲述的是香港三个白手起家的创业青年驰骋地产和股市的创业故事
即使已经过去了二十多年，但是里头的很多剧情放在当下都非常应景
我最近一边回看，也一边感慨
其实，那些所谓的股市和地产真相
有些道理，在二十多年前的港剧里，其实都已经讲完了
01
” 为什么我一买股票它就跌，我一卖它就涨？”
其中最经典的一段，我放在了文章开头
很多刚入股市的散户和我这小白一样，最大的困惑就是
我手里的万八千块仿佛如同 ” 股市风向标 ” 那样
每当我一买入必定是高点，然后我一卖掉就触底反弹？
而在港剧《创世纪》从第 27 集开始
就把散户为什么在股市赚不到钱，通过许文彪兄弟在股市中的闯三关剧情
把这个现象的背后的本质，讲得非常赤裸
散户为什么大概率会成为机构的棋子
剧情来到中段，许文彪三兄弟的力天集团想要借壳上市，需要的资金 1 亿 5 千万
为了拿到钱他们必须快速赚钱，这时候股市就成为了三兄弟的提款机
而他们在新闻报纸上看到一些消息，明大集团董事长身体状况出现问题，且两个儿子也不堪其用
在创世纪中，所谓的 ” 闯三关 ” 就是利用炒新闻，然后放出消息让散户抛售后吸引对家全面收购，低吸高抛
利用五一长假，把叶孝礼生病的消息放出去，最好连不懂股票的人都知道，三兄弟在小报和杂志上下功夫，让全香港人都在谈论这个可以被制造出来的舆论和消息
此时霍景良说了一句经典台词：” 香港人，香港人一窝蜂啊。”
实际反映了散户投资股票时，多以追涨杀跌的跟风状态出现
只要出现恐慌，所有人都会抛售，此时便是霍景良的抄底时机
因此，也有了文章开头那段最为经典的台词
果不其然，在假期期间看到叶孝礼病情消息的散户们
所有人在假期后的第一天都会盯住股市
大量抛售明电股票，此时作为明电集团老对手的霍氏会趁低价格抄底明电，而他们就只需跟着霍氏大赚一笔即可
明电股票一路从 8 元跌到 5 元，霍景良一出手便是 2 亿元收购，很快明电股票出现反弹
这也是为什么让散户离场的时候，股票会大涨的原因，因为背后其实是机构之间，集团之间的战争
那些所谓的 ” 内幕消息 “，其实都是别人想要你看到的
不过，看到明电大涨，另一批散户开始进场入手明电
这时候，剧情进入另外一个高潮片段，三兄弟直接将叶孝礼的体检报告公之于众
然后，三兄弟会在股票高价的时候放明电，这就闯过了第一关
接下来的第二关、第三关也是换汤不换药
都是利用放出内幕消息，让散户抛售离场，机构抄底，抬高股价，散户进场，机构离场，股价下跌 …
《创世纪》里还有一句经典台词叫做：
” 如果股票上涨的幅度到买菜的阿姨都知道，那就得赶紧放掉。”
记得国庆节我回到老家一个三线城市菜市场的阿姨，都在谈论最近买股票能有多挣钱 … 然而国庆后，如今的 A 股大家都看到了
我们回看当下的一切，是不是有点应景
02
如果说《创世纪》本质上还是一个商战或创业片
而另外诞生更早的经典港剧《大时代》可以说是一部经典纯股市神剧
基本所有剧情都是以 20 世纪 60 年代至 90 年代的香港金融市场为背景，豆瓣评分高达 9.3
因此和股市相关的名场面很多，其中经历两次香港的股灾，一次房地产泡沫，深刻的描绘了当时香港股市的复杂性和风险性
而其中多次提到了股市的波动和投资者的心理变化，也让一些经典名言更贴近现实，广为流传
甚至目前坊间都还流传着 ” 丁蟹效应 “，指的是每当郑少秋主演的电视剧剧集播出后，股票市场就会跟着下跌
比如这个片段：股票是什么？
借剧中 ” 股神 ” 叶天之口，向我们揭露了本质，股票是人的游戏，它不会和你斗，不会和你赌
股票界面临的对手是人，玩的是人性，因此股票才会千变万化
而《大时代》中 ” 股神 ” 临终前留下的另一句箴言：” 余于股坛数十载，未常见一真正赢者。”
同时他也告诫后人，炒股的终极必胜奥秘，那便就是 “及早离去” 四字而已
用三十年前的剧情，和当下股市楼市对照向往
你会发现现实和虚构总是惊人的相似，结果也会流向同一条河流
03
当然二十年前的港剧不仅讲透了股市，也更是说尽了楼市
创世纪第一部《地产风云》，第二部《天若有情》，基本围绕着房地产（香港叫发展商）公司的沉浮而展开
其中地产相关的剧情，也更加让人唏嘘
最为经典的一段话，就是许文彪说出了一段所有人的心声
关于房地产到底公平不公平，普通人为什么要竭尽一切用一辈子的时间，供养一间房子
除此之外，我们也在对应的剧情中看到了当下楼市的很多共性话题
比如，这个无烟城计划，背后其实关于做房地产到底是匠心更重要，还是利益更重要
这两者之间的博弈不仅发生在当时的 TVB 电视里，如今也依然值得探讨
当年许文彪面对着大海所说的感慨，说的是无烟城的产业规划
所有的大厦都通过太阳能发电，通过建筑外围的绿色植物吸收废气，降低噪音
两公里范围内地面没有汽车，全部通过地铁解决所有交通问题，外围对接无轨电车，从而将道路面积充分节约出来，作为城市的绿化区
因为办公没有噪音和污染，公共交通又最大程度的节约了用地
所以城市拥有了最大的人居配套服务空间，跑步、运动甚至游轮码头都可以存在，这样一个片区，也就成为了全中国的名片
而当这个无烟城计划出来之后，来自股东最大的质疑是，短期内只看得到投入，而看不到利润
但是叶锦荣非常清楚，这是一个关于未来城市的长线投资，同样可以赚钱，只是时间比较长一点
也正因为如此，他的竞争对手也针对这片区域提出了另外一个方案
叫做数码城规划，对手认为未来的企业一定会朝着高科技的方向发展，以数码城的计划书包装这个台湾的房地产项目
更能够拉到官方政府提供资源合作，而且因为不需要建设太多的市政设施，利润还会比无烟城大，对投资者来说利润更高，吸引更好
无论是无烟城计划也好，数码城计划也好
放到这么多年的房地产行业发展来看，其实无非指明了成片开发的两个方向，如果用现在的专业术语来说
无烟城计划代表着 ” 低碳城市 “，而数码城计划则有点像 ” 产城融合 “
最后虽然无烟城计划胜出，但其实在建设过程中也遭遇了利益考验
其中的一个转折，就是公园改酒店事件
对于这个理想城市的规划，另外一个合作公司这次还是霍景良，等于我们现在联合操盘的理念
双方在合作初期达成一致，霍景良也同意无烟城的环保理念和计划
等到建设过程中，霍景良想要在二期工程里加盖一个酒店，并且增设赌场，本质上其实是为了盈利
在那个位置原本图纸规划的是一个超级大公园
双方为此的争执也蛮有意思，体现了地产两种产品价值观之间的博弈
而剧中的无烟城计划在现实中的香港也得到了兑现
成为了现在的启德发展计划
巧的是，去年团队正好因公去了趟香港踩盘，恰好就是位于启德发展计划当中的最核心位置
当初剧中的 ” 无烟城计划 ” 放到现在的 ” 启德发展计划 ” 来看
( 来源：网络 )
关于低碳、绿色、环保的理念依然有所保留，未来的启德发展区将会成为香港一个集居住、工作、休闲于一体的现代化城市社区
于是，我也真的亲眼看到了无烟城计划在现实中的某种兑现
剧中许文彪勾画的 ” 理想城市 ” 蓝图，也终有结果
04
虽然说港剧现在有所式微，很多 TVB 演员也在北上求发展
今天回看了二三十年前的经典港剧，依然觉得领先许多
很大一部分原因，香港的金融和房地产市场，远比内地更早发展
回看港剧经典，可以让我们在这个混沌的时候，保持相对克制与冷静
那些股市的大涨大落，早已写在了故事里
那些楼市的起起伏伏，会随时间慢慢远去
把这些经典翻出来重新温习之后
依旧振聋发聩，值得回味
更像面镜子，映照着现在
（PS：文中剧情相关截图来源优酷）
以上为正文，来自乔不丝
这是真叫卢俊公众号的第5621篇原创文章
