有头部房企已接到冲锋的指令。
地方财政还在过紧日子。 根据财政部公布的数据，今年 1~9 月，全国国有土地使用权出让收入 23287 亿元，同比下降 24.6%。
卖地情况，哪个城市都不理想。而这块收入对各地政府的重要性，无须论证。
好消息是，924 之后，房地产市场已初现止跌回稳的势头。一线和二线主要城市，二手房市场已经止跌，新房在抢收。
在这种背景下，今年还剩两个月，卖地收入能不能冲一冲？
有些城市，诚心诚意，拿出了压箱底的宝贝。
比如北京，北京市规划和自然资源委员会网站 9 月 30 日发布了 “2024 年度第四轮拟供应商品住宅用地清单 “，共涉及 9 宗地，其中朝阳区 4 宗、丰台区 3 宗，东城区、亦庄经济技术开发区各 1 宗。
这批土地，位于核心区及中心城区的项目 8 宗，占比近九成。 这些项目将在 2024 年 10 月 31 日前供应。北京市渴望获得好收成的心态可见一斑。
地是好地，价钱也不便宜。
东城区西革新里危改项目地块，位于东城区永外街道，附近有地铁 8 号线和 14 号线，妥妥的中心城区优质地块。另据东城区领导 9 月 26 日透露，除西革新里外，还有前门东区、宝华里、祈西等三个地块也即将入市。
万泉寺棚户区改造项目 0024 地块，位于丰台区太平桥街道，西南二三环之间，附件有地铁 16 号线和房山线。用地规模 4.03 万平方米，规划地上建筑面积 11.28 万平方米。这幅地块的一级土地开发，是首开集团负责，项目总投资约为 124.3 亿元。
如果放在今年 9 月之前，北京市有关部门应该会担心，开发商能不能吃得起。 毕竟，像万泉寺地块这样，100 多亿元的体量，入场券是很贵的。
如今，市场已焕然一新。政策已给足，购房者信心在缓缓升起。截至 10 月 27 日，北京二手房已成交 2.25 万套，10 月份可望达到 2.5 万套，将是 2017 年以来的新高。
新房方面，北京宸园一把收获 61.5 亿，是清晰有力的信号。深圳更夸张，截至 10 月 29 日，深圳全市新建商品住宅认购量达到 11911 套，创下 20 年来新高！
住建部部长倪虹 10 月 17 日表示，市场已经开始筑底，10 月相关数据一定会是积极乐观的结果。
房地产市场有两个先行指标，一个是二手房市场，回温信号频传；另一个是土地市场，能否接棒加力？
不负所望，土地市场方面，确有重要消息在流传。
攸克君近日获悉，某头部房企已接到集团通知，要求在北京、上海、杭州等热点城市加大投资力度，甚至口头下达了指标。所谓投资力度，主要是指拿地。未经证实的消息说，其投资同比增幅要超过 30%。在北京，今年四季度新增投资额度是 200 亿元。
据说，多家央国企也接到了类似的窗口指导。
房地产市场要止跌回稳，房地产投资也必须稳住。而现在有能力增加投资，尤其是大手笔拿地的房企，并不太多。央国企必须带头。
资产价格市场，最好的入场时机，不是找最低的底部，不是等上涨了去追，而是在市场刚启动时，大胆杀入。一二线热点城市的土地市场，正是这样的时候。
据说，北京前述热门地块，报名的开发商数量已超预期。
顺便提醒一句，不管是北京、上海、深圳还是杭州、南京，如果有高价地块成交，大家不要惊叫，更不要夸张说什么地王又回来了。
来之不易的市场局面，我们应共同呵护。
本文来自微信公众号 ” 攸克地产 “，作者：攸克，36 氪经授权发布。
