我国房地产市场热度回升,呈现止跌企稳态势

今年10月份以来,我国房地产市场热度回升,呈现止跌企稳态势。其中,一线城市房地产市场升温明显。按照房地产市场止跌企稳轮动次序,一线城市回暖趋势会向其他城市传导,为全国房地产市场平稳发展注入更多信心。

10月份,一线城市房屋成交量增长明显。住房和城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示,10月份一线城市新建商品房网签成交量同比增长14.1%,二手房网签成交量同比增长47.3%。58同城、安居客发布数据显示,10月份全国新房找房热度比9月份上涨13.2%,一线城市上涨16.4%,其中深圳新房找房热度上涨34.9%。

一线城市房地产市场走出明显止跌企稳行情,源于房地产新政力度较大。“十一”长假前,“北上广深”四个一线城市均调整优化了房地产政策。成交量回升得益于居民购房成本降低。曾经买房预算有限的居民,在首套房贷款首付比例不低于15%以及房贷利率下调的政策出台后,无论是首付还是月供都能减少一些,促使刚需购房者积极出手购房。

调整优化限购政策也是成交量回暖的推动因素。上海市9月底出台的房地产新政,缩短了非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。广州也在国庆假期前全域取消限购,是目前唯一一个全域取消限购的一线城市。随着不少外地居民前来购房,广州10月份新房成交量超万套。一线城市潜在需求量大,刚需和中高端改善需求购买力均更旺盛,放松限购对需求的激发更明显,市场热度及成交量快速提升。

对房地产市场信心更足以及认为市场已经开始触底,是很多一线城市居民选择购房的又一重要原因。随着保交房持续推进,过去已售逾期难交付的房地产项目陆续交付,居民对购买新建商品住房的信心逐步恢复。存量房贷利率下降,让一些已经购买首套住房的居民每月可以节省一定支出,于是开始考虑购买第二套住房。

当前,房地产成交量增长正向更多城市扩大。在存量增量政策叠加作用下,以一线城市为引领,全国房地产市场呈现出止跌企稳的积极势头。杭州、成都、南京等地楼市热度不减,不少省份新建住宅和二手住宅成交量有较明显增长。

止跌企稳态势能否延续?当前不仅成交数据增长明显,新房和二手住宅到访量及带看量也持续有较大幅度增长,表明有不少居民开始选房。当前市场认购量的提升也会逐步在后续网签数据上体现。国务院发展研究中心市场经济研究所所长邓郁松认为,上半年,全国房价收入比处于1998年以来同期最低值。从国际和我国过往经验看,房价收入比处于历史低位时,市场出现触底企稳的可能性大。

受访专家认为,随着政策效应不断释放,相关措施逐步落实到位,房地产市场有望延续止跌企稳向好发展态势。

Like (0)
广众网的头像广众网
Previous 2024年11月14日 上午10:21
Next 2024年11月14日 上午10:30

相关推荐

  • 刚发生的这个事情,是典型的又蠢又坏!

    本文来自公众号:一个坏土豆 ​坏土豆 作品 首发于微信号 一个坏土豆 陪我的国一起逆袭 某女士确诊系统性红斑狼疮,在年近80的老父亲陪同下花费70万到瑞士安乐死,并在死前以倒计时的方式发布了多个视频宣传自己的理念。 这引得很多人高潮,纷纷惊呼这才是让人羡慕的、有尊严的生命方式。 以目前的医学手段,红斑狼疮的确无法根治,但只要患者严格遵从医嘱坚持治疗,就可以控…

    2024年10月28日
    900
  • 这次去西双版纳觉得完全可以平替东南亚旅游

    来到最西南的西双版纳,这里民族齐聚六国文化交融搞出了各种特色,感觉完全可以平替东南亚的旅游样样不缺。更重要的是安全,毕竟国内比国外安全太多了。 精美的佛寺和佛塔,原始的热带雨林和宝藏版的传统村落,遍地椰树,满大街的热带水果,让人有种身处异国的错觉,西双版纳也逐渐成了国内游客心目中的东南亚“平替”。在各类社交平台上,不管是游客还是当地导游,都分享着类似“泰国很…

    2024年8月22日
    5900
  • 年轻人爱上“慢充式旅游”,带火千亿租车市场

    这个十一黄金周,你自驾游了吗? 作者 | 刘钦文‍‍‍ 编辑 | 趣解商业消费组 “十一喀什,已租车(SUV),我们两个人,找搭子!人数1-2位都可以,男女不限,最好有一位会开车。”小红书上,这样找搭子一起租车的帖子屡见不鲜。 今年的十一国庆假期,旅游市场恢复常态,可谓一热再热。10月7日,携程旅行、飞猪、租租车等平台纷纷发布国庆相关消费报告,多个平台报告显…

    2024年10月9日
    1300
  • 中办国办:科学确定市场准入规则,实施宽进严管

    8月21日,新华社受权发布《中共中央办公厅、国务院办公厅关于完善市场准入制度的意见》(下称《意见》)。 《意见》提出,科学确定市场准入规则。实施宽进严管,放开充分竞争领域准入,大幅减少对经营主体的准入限制。对关系国家安全、国民经济命脉和涉及重大生产力布局、战略性资源开发、重大公共利益的领域,兼顾社会效益和经济效益,依法实施准入管理。对经营自然垄断环节业务企业…

    2024年8月21日
    5700
  • 能打CS,还能CAD建模!马斯克脑机接口公司公布第二名受试者新进展

    Neuralink宣布第二名受试者已经开始通过脑机接口进行3D建模。 当地时间8月21日,特斯拉CEO埃隆·马斯克旗下脑机接口公司Neuralink表示,第二名接受脑机接口植入的受试者恢复进展良好。 受试者接入电脑后,只用了不到5分钟就能够用意念控制光标。目前他打电子游戏的能力一直在提高,同时,他已经开始学习如何使用计算机辅助设计(CAD)软件来进行3D建模…

    2024年8月23日
    3600

发表回复

您的邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注

联系我们

400-800-8888

在线咨询: QQ交谈

邮件:admin@example.com

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

关注微信