广州两宗宅地底价成交:成交总额24.56亿元,越秀地产竞得越秀区广州大道宅地

12月10日,广东省广州市两宗住宅用地均底价成交,成交额24.5640亿元。其中,越秀地产旗下的广州越秀华城房地产开发有限公司以5.9598亿元,竞得越秀区广州大道中345号北侧AD016619地块,成交楼板价为33082元/平方米。

出让文件显示,该地块规划为普通商品住房用地,宗地面积5733.76平方米,其中出让面积为4800.09平方米,容积率3.8,计算容积率建筑面积为18015平方米。出让人要求,出让价款分两期向出让人支付,余款在2025年6月30日前付清。

另一宗黄埔区双岗停车场(一期)地块由广州地铁集团有限公司以18.6042亿元的底价竞得,成交楼板价为17000元/平方米。

出让文件显示,该地块规划为二类居住用地、其他交通设施用地,宗地面积为50415平方米,容积率2.17,计容建筑面积109436平方米。地块位于黄埔区大沙地东路以南,5号线双沙地铁站以北,该地块要求竞买人或联合竞买人之一须具有地铁线网建设、运营、管理经验。

据好地网的数据,今年1-11月,广州市共成交住宅用地(包含涉住宅的综合地块)27宗,总出让金518.2亿元,较去年同期的951.5亿元下降45.5%;成交建面284.7万平方米,较去年同期的557.7万平方米,下降约49%。

12月广州土地竞买将迎来爆发。据澎湃新闻统计,12月广州至少有25宗住宅用地出让,起始总价约272.44亿元。最受市场关注的为天河区金融城西区员村二横路以西AT080720地块和天河区金融城西区员村二横路以西AT080721地块,两地块的起始总价分别为26.94亿元和43.28亿元。

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