8月13日，碧桂园服务（06098.HK）发布盈利警告，上半年，公司未经审核综合收入预计在209亿元至212亿元之间，较2023年同期的207.33亿元增加0.81%至2.25%。
碧桂园服务称，公司营收净增长主要得益于物业管理服务、社区增值服务及“三供一业”业务收入的综合增加。
利润方面，上半年，碧桂园服务未经审核期内净利润预计在14.7亿元至16.5亿元之间，较去年同期的24.89亿元减少8.39亿元至10.19亿元，降幅在33.71%至40.94%之间。
上半年，该公司归属于本公司股东的净利润预计在13.6亿元至15.5亿元之间，较上年同期的23.51亿元减少8.01亿元至9.91亿元，降幅在34.07%至42.15%之间。
碧桂园出险之后，碧桂园服务的关联方贸易应收款成为关注焦点，剔除关联方贸易应收款减值拨备后，归属于本公司股东的核心净利润预计在17亿元至18.7亿元之间，上年同期该数值为26.15亿元，同比减少7.45亿元至9.15亿元之间。
截至6月底，碧桂园服务银行存款和现金及现金等价物总额不低于122亿元；截至2023年6月30日，碧桂园服务的银行存款及现金总额约127.12亿元。上半年，碧桂园服务预计经营活动所得现金净额不低于1亿元，去年同期该数值为21.92亿元，降幅95.44%。
对于净利润下降的原因，碧桂园服务解释，主要是因对信用风险显著上升的客户增加计提信用减值损失、财务投资相关收益下降以及业务毛利率下降。为应对风险，公司已采取完善风险项目全周期管控、积极化债追回风险客户历史应收款、强化信用政策管理等措施，并计划尽快完成相应财务投资的处置及回收，实行精细化管理以提升毛利率，加快开展增值重点市场化业务和高质量市场拓展。
现金流预期方面，碧桂园服务表示，由于净利下降和风险客户应收款项增加，预期经营活动所得现金净额将显著下降。
