杭州今年春节楼市开门红！过年期间，杭州楼市异常火热。短短8天内，新房成交50套，创下近9年来的新高。
这背后有不少门道。与往年春节期间几乎无人购房的情况相比，今年的成交量飙升，仿佛坐上了火箭。各大售楼处也纷纷响应，春节期间不打烊，还推出了围炉煮茶、新年礼包等各种活动吸引购房者。
招商蛇口在春节期间照常营业，并在两个楼盘设置了新春活动，吸引了500多组购房者，卖出40套房，成交金额超过2亿元。建发则在杭州、桐乡、绍兴、义乌等地的项目一起搞活动，吸引了2000多组客户，最终卖出了225套房，总金额高达12.24亿元。
一位在杭州城北的销售经理表示，年前的土地拍卖和市场信心是关键因素。过了年初三，每天都有多拨人来看房，很多是一家老小齐上阵。年前的土地拍卖为市场注入了强心针，加上过年期间外地工作的人员回到杭州，促成了购房热潮。
不过，新房市场的火爆并未带动二手房市场。春节期间，杭州二手房仅网签了一套。但线下看房的人并不少，尤其是次新房和学区房。大年初五，就有中介成交了一套“未科三兄弟”之一的阳光城未来悦的房子，买家是一位外地投资者，看了6小时后立即下单。另一位客户甚至提前为孩子购买学区房，认为学区房价格已经到了转折点。
然而，老小区依旧“无人问津”。中介表示，现在来看老小区的人很少，即使是在所谓的“小阳春”，也难以带动其热度。这表明购房者越来越看重房子的品质和未来的升值空间，老小区因房龄老、配套设施陈旧而逐渐失去竞争力。
今年春节杭州楼市的表现喜忧参半。新房市场一片火热，二手房市场则呈现出明显的两极分化。未来一段时间内，杭州楼市的竞争将更加激烈。对于购房者来说，需要理性看待市场，选择适合自己的房子；而对于开发商来说，则需不断提升产品品质和服务水平，才能在市场竞争中脱颖而出。
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